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第一零五零章 抢占先机

第一零五零章 抢占先机 (第2/2页)

杭城在拱野区东南郊划拨三千亩土地作为安居工程项目、东兴花园小区用地,规划总投资六十亿元,第一期投资十亿元,建成四千套经济适用房和商品房,规划建成杭城最大的安居工程,满足15万人居住。
  
  杨市长向辛领导汇报,邀请孙健投资,二人一拍即合。
  
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  “欢迎孙总投资金陵安居工程建设。”
  
  “顺圆地产(金陵)集团愿意为金陵安居工程建设做些贡献。”
  
  孙健与杨市长签订投资协定后,第二天飞到金陵,宋市长等一行人出门迎接,大家都是老熟人了。
  
  金陵在栖x区西北郊划拨2500亩土地作为安居工程项目、五福家园小区的建设用地,宋市长第一时间就想到了华人首富,亲自打电话邀请孙健到金陵投资。
  
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  四月十五日。
  
  “欢迎郑卫军同志加入顺圆地产集团市场开发公司,担任经理,享受公司副总经理待遇。”
  
  郑卫军在市场开发公司副经理李友华的陪同下来到公司总部,他已辞去银行资产处置部主任的职务,提前四个月加入淘宝控股公司。
  
  三月底和四月初,孙健马不停蹄,应邀前往羊城、泉城、琴岛、长安、潭州、京城和沪海,投资参与当地的安居工程项目,土地开发面积从500亩到2000亩不等。
  
  前期总投资需要近80亿元的巨资,淘宝控股公司、淘宝电器集团、顺圆地产集团和星火建材集团拿出50亿元的闲置资金,peng和tcg共同投资30亿元参与投资。
  
  肥水不流外人田!
  
  没有peng和tcg的资金支持,孙健也不敢应邀四处出击。
  
  虽然安居工程贷款一律实行抵押贷款,期限最长为三年,贷款利率按央行规定的同期法定利率(不得上浮)执行,但如今三年期的贷款利率高达14.58%。
  
  顺圆地产集团承担不起,这也是其他房地产公司不敢承接当地安居工程项目的原因之一。
  
  九二年十月,鹏城顺圆房地产公司斥巨资在宝安县(如今的宝安区)投资购买的1000亩示范住宅小区工程项目土地,如今开发不到二成。
  
  鹏城房价还在下跌之中,周志平和谢为民在罗湖区沿河南路拿到一处烂尾的别墅用地,有50多亩,由鹏城顺圆房地产公司建设一处别墅群,以成本价卖给在鹏城和香江工作的公司高层,孙健也会给家人买一栋带花园的大别墅。
  
  安居工程项目与住宅示范小区不一样,由当地政府负责组织建设,以实际成本价向城市的中低收入住房困难户,提供的具有社会保障性质的住宅建设示范工程,2000年前要完成人均8平米住房的任务,也是一项维持社会稳定的民生工程,前期主要建设二室一厅的经济适用房,开发商享受土地和税收等优惠待遇,但投资大,投资周期长,投资见效慢,资金实力不是特别雄厚的地产公司会被拖垮,对安居工程项目不感兴趣。
  
  如今还处于地产调控阶段,房价还处于下跌周期之中,各方面还在花大力气处理海岛和珠城的烂尾楼和闲置土地,就是从地产调控中成功脱身的地产商人,即使预感有利可图,但有心无力,好事了顺圆地产集团,来者不拒,抢占先机。
  
  
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